台江,台江法院落实三个规定

福州台江区合众商务咨询服务有限公司介绍？

简介：福州台江区合众商务咨询服务有限公司成立于2013年09月27日，主要经营范围为一般经营项目:商务信息咨询、房产居间服务、会议及展览服务、票务代理、项目投资咨询、旅游信息咨询、企业管理咨询、财务信息咨询、物业管理咨询等。

法定代表人：高文魁成立时间：2013-09-27注册资本：3万人民币工商注册号：350103100361360企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：福建省福州市台江区八一七中路与群众路交叉处君临盛世茶亭地块八商业综合楼22层11办公

万达商铺的租金大约是在多少？

我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的，我认为好的商铺依然有投资价值，只不过现在好的商铺投资门槛非常高，所以不适合普通投资者！商铺一铺养三代的日子已经结束了，但是一铺养一代还是绰绰有余的！！而我目前两套商铺都是出租状态，并且每个月的租金能够抵扣贷款，还有剩余，所以还不错！！

在我看来我不太建议买商城类商铺，或者说如果一定要买商城类商铺的话，我建议一定要买大品牌的，比如万达，百联等有实力的！原因很简单，因为这些商场类的商铺需要引流才能吸引客流，一般的小型商城没有这个资金实力，也没有强大的合作加盟方！所以选择商场类商铺一定要选有实力，有品牌的，这样才能保证你的商场不会是空城，并且就我亲身体验来看，万达这类的商场每个月都会有大大小小的活动，所以吸引人流做的还是不错的！

1.买商铺一定要买地段好的，位置棒的，千万不要买价格优惠力度大很便宜的，记住地段为王！

2.尽量买一楼，买一楼，我都出租了好多年了，许多3楼的还是空铺状态！

3.一定要买能重餐饮的，目前互联网对于实体冲击太大，只有消费类和餐饮还有机会！

4.买商铺不要买包租和有协议分成的，其中猫腻太多！！

5.买商铺尽量自己去实地考察，商铺回报率需要在7%个点以上才考虑！！

6.尽量买一二线城市的优质商铺，或者每个地方市中心区域的商铺，人流量是商铺的最重要属性，这将直接决定了你的租客质量和数量！

这个问题比较笼统不好具体回答。首先得看你所在城市所在楼层以及店铺面积的大小还有商场的人气，租金标准都是不一样的。例如我所在的几个万达是在三楼面积一百二十多平米一平米租金是400~600一月，一楼的话就更高了都是黄金珠宝化妆品各种生意承受的起的。

你说前几年有十个点回报都有，现在你去看看普遍都是3个点的。因为开发商已经把你未来40年一块算了。现在投资捡漏基本没了。除非突然一个政策。你这里成了中心。几率有多大？

万达商铺所在的城市不同，租金价格也就不同。所在的城市为三线城市，有场外场地与室内之分，客流量也有区别，场外叫“万达金街”，主要是小吃类、面食、串串之类的，再就是一些教育、音乐、儿童之类的。室内商场是商品、衣服、西餐、美食、品牌店之类的。内外场的价格也是不同，场外的金街客流量小于室内商场。可以说位置不同，价格也不同，“黄金”点的位置一年可能要20万的租金，位置不好的可能一年只需要3-5万的租金。室内的品牌店，也是一样，位置好的，场地大的可能一年需要50万的租金，而次一些、空间小的，可能5万-10万元的租金。

万达商铺的租金没有定数，具体的价格还是需要与中介或者网上的转租、租赁信息。三线城市平均万达的价格是100㎡的租金为10000元/月，位置好的会贵，位置不好的会便宜。

如果是在万达进行租商铺，个人认为还是不错的选择，但是注意的是：转让金、地理位置、需求。一般越是客流量大的位置，店铺不干以后会存在着转让金，因为有装修费用等。就算是没有很好的装修，因为地理位置的原因，也是存在着转让金的存在。所以在租的时候就需要格外的注意，对于创业项目或者租过来的店铺要做什么，需要仔细的考量，做一个成本预算以及地理位置客流量的剖析。只有做到最为精细，也就才能够将风险降至最低。

如果是投资的话，万达商铺也是一个较好的投资位置，毕竟客流量大。但是，现阶段房价太高，动辄店铺就是几百万的价格。这就需要对比租金的回报率，如果低于了5%，就没有投资的必要性，还不如转投其他理财产品。

作者不易，多多点赞，十分感谢！