旅顺,旅顺租房

大连和旅顺的关系？

旅顺是大连的市辖区。

1、旅顺口区位于辽东半岛最南端，是辽宁省大连市的一个市辖区。东临黄海、西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北依大连市区，距离32公里。旅顺口区陆地南北纵距26.1公里，东西横距31.2公里，总面积512.15平方公里（2013年），海岸线长169.7公里。人口221356人（2015年末），2015年，旅顺口区生产总值完成288.5亿元。

2、旅顺口区是国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级森林公园。境内有举世闻名的天然不冻港旅顺港，为京津海上门户和东北的天然屏障。新开辟的旅顺新港是沟通辽东半岛和山东半岛的“黄金水道”。

3、旅顺口区位于辽东半岛最南端，南与东南濒临黄海，与山东半岛隔海相望，与朝鲜半岛跨海毗邻；西与西北依傍渤海，与天津新港一衣带水，与北戴河海滨遥相媲美；东与东北连接陆路，与甘井子区接壤，距大连市区32公里。旅顺口区陆地南北纵距26.1公里，东西横距31.2公里，总面积512.15平方公里（2013年），海岸线长169.7公里。

4、旅顺口区全境属长白山余脉构成的沿海丘陵地带，东高西低，平均海拔140米，地形构成为六丘半水三分半田。共有山丘292座，最高老铁山海拔465.6米。陆地属于辽东半岛低山丘陵的一部分，多山地丘陵，少平原低地；海岸曲折，港湾众多，海岸地貌千姿百态复杂多样。

大连旅顺的未来发展如何？现在买房子，以后能升值吗？

近期旅顺口区地块出让多处，尤其是在区政府附近，亿达第一郡、华润幸福里、碧桂园等项目。老虎尾西侧是中铁琥珀湾项目，凤河东侧是合生江山帝景项目，龙河西北侧是世贸环海城，黄金山海岸的泛海控股项目，旅顺开发区的华发新城等项目，以上都是非常有实力的央企，真金白银的大投入，我想他们战略投资眼光是超前的，普通百姓的投资只有跟随其后，才有可能分一杯羹，补涨只是个时间问题。

大连的房价一直还是比较平稳的，未来可能也会在很长一段时间平稳或稳中有升。但位于周边的城市，除开发区外，我认为升值潜力不大。也就是如果投资买房不是很明智。旅顺房价在大连地区来说，房价一直不高。地角偏远，工厂企业少，所以投资赚钱是不现实。

但正因为它没有投资价值，所以在房价上是比较稳定的。如果买房有困难，旅顺是适合买房居住的。房价虽不会大涨，但也不会大降。对于普通老百姓来说，我们不能去投资，指望买房发财，但通过它实现财富保值还是能做到的。

旅顺口里环境不错，就是很多房子老旧，新楼盘集中在水师营和旅顺开发区，水师营位置还好，房价不低，旅顺开发区房子很多，住户大多数是外地移民，小黑龙江了。买房子不仅买位置还要考虑周边环境，选择邻居也是必须要做的事，地域差异会带来邻居文化与价值观的差异，作为大连市人希望与大连人为邻居，所以不会去旅顺开发区买房子居住。去年买一个旅顺太阳沟房子，主要看重太阳沟环境，那里还有老大连民居的韵味，很想小时候居住里环境。但发现旅顺这个开发商各方面不如大开发商做得好，物业公司服务少收费却不低。

大连市过去称旅大市，旅顺与大连合称旅大，可见旅顺地位重要性，现在大连政府规划主要发展金普新区，那里距大连市内还有几十里路，应该是大连卫星城，不能和旅顺口相提并论，一是吸引外来人口，二是解决农村城镇化问题，作为老大连核心市民不会轻易到那里买房居住，而旅顺口就不同了，那里有大量老旅顺人作为人口基础，虽然这些人购房能力不强，但是旅顺人在旅顺买房还是相当稳定的，三是相信以后政策会调整，古训三十年河东四十年河西，先发展金普新区，后开发旅顺口也是个大概率事件，旅顺迟早会发展的，后开发的地方肯定要好于先开发的地区。因此我认为旅顺口指旅顺区内，发展潜力很大，一定会建设的很好。