乳山银滩房价要涨了,乳山银滩房价要涨了吗

现在在乳山买房子合适吗？有升值潜力吗？

有朋友在银滩附近买了房子，劝说我那里如何好，为此，我们也去了一趟，说实话：那里的空气质量的确不错，我们去的季节也很好，6月份正是非常舒服的季节，早晨听海浪的声音，下午看夕阳，但是，一到晚上，很多楼房漆黑一片，配套设施也不尽如人意。说是海景房，靠近银滩附近的房子毕竟是少数，而且，银滩有很长一段的沙滩被某些所谓“公司”给圈占起来，如果想到海边游玩必须买票进去（否则就需要走很长的路，绕道去海边），不知道当时买了那里“海景房”的住户，现在有何感想？！再就是一年只有这么几个月，适合居住的时间，个人觉得如果是想去避暑或短期游玩，还是考虑租房比较适合，而且，每年可以在不同的地方租房，自由度比较宽裕，所租房屋的卫生状况、地理位置、设施等，是否符合自己的要求，都由自己决定。最主要的是可以把买房子的钱，投资理财也可以有一些收益，个人建议，仅供参考！

我买房子不会把升不升值放第一位，市中心的房子升值保值但我不喜欢，噪音尾气没有清静散步的地方，首先应该看自己喜不喜欢，去上海看女儿，我都会在心里说上海人好可怜，在高架桥下散步，在川流不息的马路边跳广场舞。年轻人喜欢我可不喜欢呆在那里，夏天热冬天冷得受不了，我觉得上海人退休后应该换个地方买栋房子生活

我本人在乳山银滩买房已经15年了。乳山银滩开发商和不动产业赚了钱，有价无市场谁买了房谁烂在手里。没有住过楼的人，没有看过大海的人在银滩买房 但是生活几个月就知道 为什么银滩没有人。(中国五大鬼城里有一个是银滩我本人也是在网上看到的。)根据统计乳山市平均每年少1500~2000人，因为乳山本地人有点钱的人都往外走。银滩本地人笑话我们外地人，因滩有的小区有句话 在银滩买一栋楼是小傻子，买两栋楼是大傻子，买三栋楼是特傻子。

虽然没去成乳山，但在龙口住了半个月多，也考察了一下二手房市场，来说说我的看法。

去山东买房的人，大多数是想在海边有个度假房或者避暑房，到了夏天就去那里避暑，我自己也是这样的打算。

应该说，今年的房价确实是相对比较低的，比当初买的时候要低30%--40%，比如在我住的那个小区，最早一批买新房的人，基本是在4100--4500元，但现在的价格只在3000元左右，所以基本是低了不少，如果真想买，应该现在出手比较好，起码不会贬值太多。

我觉得如果是买个度假房或者避暑房，现在出手应该说时机还是不错的，起码价格实惠，但如果是投资等着它升值，我觉得就不一定保险了，因为山东一些海边的房子实在是太多了，有多少人能够买呢？购买力不会越来越多，因为这几年的经济不太景气，不会有太多的人把资金投入在房地产市场了，像2016-2017年那年想着房子天天大涨的情况恐怕不会出现了，如果是自住，应该可以出手，如果是投资，建议还是考虑一下再说。

虽然没去成乳山，但我觉得那里的情况和龙口的也应该差不多。为了养老，避暑去买房的，基本还能承受，我在我住的小区就认识几位北京、河南等地的住户，他们就是买了一套小户型的房子，每年五一左右就去了，十一左右再回到老家，因为冬天那些小区是没有供暖的，自己自采暖还达不到目的，所以很多人基本是两边跑。但这样两边跑的生活，在年纪不大的时候还基本能够适应。

年纪再大一些，去那个地方养老还是有点不方便，首先是医疗条件和大城市不能比，另外医院离住地也不算近，八九公里的路程，跑过去要四十多分钟，如果是紧急情况，还是时间太长。所以我的感觉就是八十岁以前且身体还好在那里生活还行，年纪再大，就不适合了。

其实买房子合不合适，要自己亲自去住一段时间体会一下才会得出正确的结论。