个人急售二手房20万,个人急售二手房20万以下

买套二手房很难吗？

二手房的话优点是现房，即买即住！缺点就是首付高，但是呢无形之中月供压力就小许多，还有就是二手房呢大多数是几年前的小区，社区配套老化，跟现在的一手房相比小区内部配套还是有一定的差距，而且如果契税没有满两年的话还有增值税，这样算下来还是没有买一手房划得来，所以很多人刚需不急着住的话都去买一手房了，

你一定要明白一点，没有百分之百完美的房子，你要明白买房子的主要目的是什么，主要目的符合你的要求，价格上面也比较满意就可以了。

如果你买二手房的主要目的是解决自己的居住需求，那么，户型，楼层，采光，通风和商业配套是最重要的，这些方面主要就是影响你的居住体验。

如果你买二手房的主要目的是孩子的上学问题，那么学区就比较重要，还有距离孩子的上学距离比较近就好，户型，商业配套差一点就一点，能满足最好，不能满足也不要强求。

你要是投资性购房呢，那么地段是最重要的，并且，一定要买大牌房企开发的优质楼盘，就不要觉得价格贵，现在价格贵的房子，以后价格会更贵。

不同的需求对房子是有不同的选择的，不可能有方方面面都很满意的房子，大部分的可以满足你的主要需求就可以了。

还有，不需要对房产中介有太多的成见，存在即合理，房产中介能有这么强的市场，说明，市场比很需要房产中介。

房产中介的从业人员素质确实有差距，不过确实还有一些比较有诚信的房产中介的。

你可以多比较几家房产中介，多比较一些房产中介的从业人员，挑选一些你认可的房产中介和业务员，告知你的主要的选房方向，他们会给你匹配合适的房源，带你看房的。

当然了，最后如果挑选好房子以后，在签合同时，要注意一些合同条款，不要吃亏就行了。

朋友听句劝，一定要买，我们都已经吃过犹犹豫豫的亏了。买套二手房不难，难得是下定决心买套二手房，只要手里有一定的首付哪怕是借点钱也要赶紧买，只要你有这个需求，之后的房价我不敢随意预测，但是拿前些年甚至是开始有商品房买卖开始其实不难总结出规律，不是房价必然会涨而是物价必然会涨钱越来越不值钱，所有在你现在犹豫的时候自己手里的钱已经不值那么多钱了，可能总体的房价只是涨了那么一点点但是对于你来说，可能大半年就白干了。但是只要你现在够付首付或者借点钱够付首付你买了房子后，你就会有动力因为你有房贷需要还了，并且你自己对工作对家人都会有责任感，因为有一股莫名的压力在趋势着你一定要好好干多挣钱。况且真是房子买了之后，也就不会再有那么多的烦恼和顾虑，因为买房子确实能让人产生焦虑的。

不难，难的就是价格

买方，户型位置学区，都想要，还想便宜

卖方，也想要，住宅想卖别墅的价格，

从南京到北京，买东西的没有卖东西的精

房子好不好，自己住的只有自己知道，

一分价钱一分货，看你怎么想了

中介存在必有中介存在的价值，茫茫人海自己找，那你就得有相匹配的时间经历，还得熟悉后面交易流程，缺一不可。

就拿我这边城市一个地产中介例子来说，一个城区50多家门店，500多号人，做了十多年。肯定是比自己出去无头苍蝇一样转有效率也更安全的