上海100万能买什么房子,上海100万能买什么房子4室一厅的

95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？

首先你是不是上海人，或者说是否有上海户口？

上海政策规定，非上海户口，需要前63个月中60个月连续的社保或者税单（补缴不算），和结婚证。两个条件都满足的情况下限购一套。所以如果没有上海户口，就不用考虑了，只能婚后买。

我这边就按照首付100w来算，按照上海首套房30%首付，房子总价在300w左右，你要买60平左右的房子。就是说均价在5w一平米。据我经验，应该可以买到中环到外环的老房子或者外环的新一点的房子。学区应该比较一般。如果要学区、大小、位置或者新旧更好一点，首付肯定更多一点比较好，结婚后买的话一般两边都会出钱，所以结婚后买的话可以买个更好一点的。

在上海第一套房和第二套房的贷款政策区别非常大。首套房一般可以首付35%左右。第二套房首付在50%～70%左右。这里的首套和第二套是认房又认贷的，就是说如果你老婆名下有房子或者有贷款记录，那你的首付比例最低是50%，而且还有其他限制。如果你的另一半名下有房或者房贷记录，为了首套房资格建议婚前买。

目前上海买房的话可以用纯公积金贷款、商业贷款和混合贷款。

纯公积金单人最多亏待60w，夫妻一般最多100w，如果双方都有补充公积金家庭可以贷120w。一般来说家庭最多可以贷100w。所以结婚后可以多贷40w的公积金，我这边用房贷计算器初步计算了一下，按照首付105w，贷款195w，公积金贷60w，贷款20年（二手房很多是贷不了30年的这里按照20年估），等额本息每个月要还12200+，详细如下：

如果公积金是贷款100w，等额本息11800，每个月利息差400左右，详细如下：

上海买房先看有没有有购房资格，然后再谈钱的事情。

看题主的意思应该不是上海户口，如果不是上海户口就不用纠结婚前还是婚后买了，因为上海规定，外地户口需要缴纳五年社保，而且是结婚，你才具备上海购房的资格，所以，想买房，亲，先把结婚办一下呢！

然后就是资金问题了，我觉得上海买房真的别想着一步到位，可以考虑偏远一点，青浦，嘉定，或者浦东往临港那一块，买个个60平左右的，100万启动资金付完首付，估计还能剩点儿装修钱。有个朋友，去年11月份在闵行华漕那里买的，200多万的房子，首付3.5成，加税费啥的付了80多万首付，月供7000+，公积金贷款一部分，公积金每个月抵一部分月供，很好了。

坐标上海，手里现金100万，想做理财，大神有什么好的推荐？

100万现金对于北上广深这几个一线城市来说，有一点点尴尬。买房做首付少了点儿，而且房价在高位，追入怕被套！

如果投资实体店，没有经验的话风险也是不小。转让费，入场费，喝茶费，装修费，甚至会要加盟费，经营的人工，材料等成本。如果生意不理想，资金很快就打水漂了！

基于我们A股市场现在的位置，可以拿岀来一半的资金购买优质蓝筹股，剩下在合适机会的买入可转债或者是国债。相信未来俩年会获得超额收益。

也可以去购买指数基金，现在正当时！

中国股市经过30多年的发展，上市公司达到三千多家，早不是早期齐涨齐跌的年代。看看那些百倍，千倍的股票，大盘指数十年原地踏步。如果抓到大牛股也是我们的认真考虑的方向！

最近把所有个股重新分析一遍，突然发现，虽然大盘从2400点反弹至今天，近30％的上涨空间。个股普遍在底部区域，甚至很多创了新低。

很多人说大A股退市制度不健全。其实看看那些创新低的那些股票，退出是迟早的事情。关键是中小投资者能够不断学习，改变投资观念，寻找可以长期溢价的股票。

在中国股市即将步入全流通的时代，每个投资者站在了同一个起跑线上。只有我们不断学习，坚定信心，拥有良好心态，切忌频繁交易，一定可以摘下韭菜的帽子！

不要羡慕那些曾经的十倍，百倍股了！牛市来临，资金翻番轻而易举。

抓住中国经济黄金十年的机会，真正让自己步入中产。