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下周就要去南京工作了，但我现在连房子都还没找，有什么靠谱方便的渠道推荐么？

您好，有幸看到这个问题。

现在疫情稍微缓和了一点，大城市上的公司企业也会陆陆续续开始正常运营，首先还是得注意防护。

1 现在找房子，你在家的话，需要先花大量的时间去找，目前只能通过线上来搜集房源（各大门户平台）58同城，房天下，闲鱼，豆瓣，得意生活，贴吧等 也加一些找工作的论坛啊，找一下个人出租房源，能找到最好。

2.自住发布求租的帖子，其实也有很有效，也是通过上一点说的网站论坛，就像您现在看到我给您回答一样的道理，您发了之后，会有效果，业主或者有房子要找租户的房产经纪人，他也会透过这渠道获取信息。这个行为我也试过。

3.当有消息反馈到您的时候，先沟通，再去谈房子的事情，先简单的透过电话，了解一下，您要合作的这个人。然后有条件的话，需要直播看下房子，这样最好。我想无论什么时候都会碰到有人要您交定金的。这个时候，要慎重。切记一手交钱一手交货。

最后，希望推荐的有一点实用性，最后祝早日能解决租房子的问题。

作为从业十年的房产经纪人，和一线房产销售人员，给出合理的建议，希望对您有帮助。

首先看到这边文章，想起我第一次独自来到上海工作的情形，为了您少走弯路，我给您建议！

根据自己的实际情况出发，比如租房的预算，工作地点的距离，环境的要求等等

租房分为整租和合租两个选项，如果您有条件我建议您可以直接整租一套，根据自己的需求去匹配房源，那么如何匹配呢？

当然您可以根据自己工作地点，通过网络，比如安居客，58同城寻找同一区域的中介门店员工，告诉他们您的需求和条件，再和他们沟通的过程中，先了解房源信息，价格，地段，交通，生活配套等等，最好是有房源的照片或者VR实景，然后再筛选房源，通过这样的手段，等您到达目的地时及时去实地看房，就不会太匆忙。

关键点提示，如果是合租，最好是选择原始户型，没有隔断的房源，和中介人员沟通时应给出正确的价格合理区间，如无法达到您的预算的房源，要么选择更远距离要么提高预算。第一次到陌生城市或者第一次来工作的，也可先短租一个月的公寓，然后再线下寻找中介门店实地看房，通过一个月内的时间寻找合适的房源，公寓性质的房源只能短租不可常住，因水电比较普通民用住宅稍贵，不适合长住！

希望我的回答对您有所帮助

您好，很高兴为您解答。

首先，我听您的描述，您下周就要去（南京）工作还没租到房子，我先在这里问您一下，您南京的工作有没有员工宿舍，如果有的话，可以先简单借住一下，有个落脚点，然后在慢慢找房子。

还有在问您一下，您南京的工作稳定吗，有没有一种可能您做一两个月就离职了，如果有的话，有员工宿舍先住宿舍，等工作稳定了在找房子，如果没有员工宿舍，那么您就先找一些短租的房子（一般都是长租一年起租），或者是那种和别人合租最好的了，别人可以分担房租。

如果您工作很稳定，又没有员工宿舍，再有几天就去工作了，的确时间比较紧迫，那么这样的话，我就给您以下几点建议。

第一这几天在您去南京工作之前，（前提是您之前没去过南京不了解地理位置的情况下），您现在网上找地图，观察您上班工作的地点，找到离您上班公司3-5公里范围内，地铁和公交，比较方便的地方，还有就是商场和医院、包括菜市场要近一点的地方，

把这些小区记下来，写到本子上，并标明距公司多远，有什么交通工具，比如说，某某花园距公司3.5公里，到达公司交通工具有地铁从哪上几站到，公交多少路几站到达，周边有没有商场超市和医院都写一下，备注好。

第二点，在您写好第一点提到的小区后，在网上有好多app，房产app，比如某居客，比如某壳网，比如某家网，之类的，网站，搜索您需要标记的小区，就会出来很多房源，一般发的房子都是中介发的，（建议还是找中介租安全），您就可以跟他们聊，您想要什么样的房子，想租多少钱的，想要东西全齐的，加上微信，就可以沟通了，如果喜欢的话先记下来，等过去后立马看房，

以上的小区如此类推，

第三点，建议您在工作日前两日提前到达要工作的城市、也就是南京，这样有两样好处就是、第一您可以提前到，提前把找好的房子和中介约好，然后去实地看房、如果满意直接定下来，直接搬进去，自己在收拾下，

第二就是舟车劳顿，您从外地坐车过来精力和精神面貌肯定会受影响，您提前两天来可以找好房子，搬进去，还可以好好休息，等上班的时候拿出最好的精神面貌，那个领导不是喜欢精气神足的人呢？

南京现在房价如何？

请国家立法，房子是用来住的，不许抄作来发人民的血汗财，首套房0首付，别卡了无房人的购房梦，购第二套的付全款，只许买入，决不许再往外卖!你有钱就去买啊，让那些抄房人的钱有去无回，房子多的人每年交房产税，第二套交20%房产税，第三套交30%房产税，以此类推交到这些人怀疑人生为止!

就个人的感受总结如下:

1.南京房价一直在涨（1999年到南京到目前18年了），当时房价才1800-3000多/平方（分区域价格有浮动）。

2.再到目前南京全市（含周边六合、高淳、溧水）均价都要25600多！周边最低9000-13000，城区最高45000左右。

3.18年时间涨了十几倍左右！尤其从2014年开始涨的更疯狂！毕竟基数大了！

南京目前新房价格全市均价为2.6万左右，二手房均价为2.8万左右，存在一定幅度倒挂，近郊区已没有低于2万的盘，具体分区域来看：

一是主城六区，房价基本在3-6万，价格低的主要为老破小，价格高的主要为新房、次新房，建邺、鼓楼房价尤为显眼，也是富人聚集区，城东也有不少高价盘，特别是别墅；

二是两江地区，江宁比江北均价高些，但核心区高价盘也均过3万，江宁主要集中在百家湖、九龙湖，江北集中在隧道口；这里还有个仙林地区高价盘也过3万；

三是远郊地区，主要指溧水、江宁滨江、六合等地，房价在1.3-1.7万之间，但感觉2万以下也快消灭了。

总之，南京的房价不低，均价在全国城市排名第八，对新进入南京的人购买压力较大，好在不断推出租赁用地，今年租赁用地将占到总供地30%左右，希望能缓解新南京人的住房需求！

南京房价属于一线半到二线城市。属于北上广深后面的序列。

南京目前主城区普通二手房，普遍在4到5万以上，学区房价格更高。

新房由于严格限价，和二手房差距不大，甚至普遍有倒挂。

作为长三角中心城市、江苏省省会，南京是人口净流入的区域中心城市，是经济和文化等资源汇聚之地。房价在未来保持上涨是可以预期的。

自从2017年一步到位的史上最严厉的限购限价政策落实后，南京以及南京周边地区房价都保持横盘。

但南京楼盘报名购买的购房人很多，2017年已经采取公证处摇号的方式。每次中签率都很低，最低百分之3，高的也就是百分之30。

说明购房需求很大，说明广大购房人看好南京楼市未来，说明投资人实在找不到更好投资渠道，因为其他投资渠道太烂了。

南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！

总结下几点

跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。

这个0.62%的涨幅，其实实际上不至。为什么？南京有大量的现价盘！

3月份以来南京一大堆的限价盘入市。要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果。

事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千。真是买到就赚到！

当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！

南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到。思维王国最近也在倒腾房子，看中的一套房子(还是个商住)价格还比年前涨了大概4%。

想在南京买房，求本地大神介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

据龙虎网讯 (记者 祁锋 通讯员 苟浩洋 )南京地铁7号线迎来新进展。记者获悉，8月4日，南京地铁7号线D7-TA03标，中国铁建19局土建五工区丁家庄站-万寿村站区间“百合51号”盾构机顺利始发。

据悉，万寿村站至丁家庄站区间右线长1807米，左线长为1823米，区间设置三处联络通道。该区间属于地铁7号线北段，由中国铁建（9.10，-0.76%）承包。地铁七号线中国铁建总承包部副指挥长易金舫告诉记者：“丁家庄站-万寿村站区间盾构机距离地点19米深，始发后每天推进10米左右，预计在明年4月贯通。整个7号线北段总长19公里，预计在2021年6月到9月之间贯通。”

南京地铁7号线位于长江南岸，为东北至西南向的大运量区域线，线路全长35.5Km,全部为地下段。全线共设车站27座，均为地下站，含换乘站13座。线路起点为西善桥站，终点至仙新路站。途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。该条线路将串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区含换乘站13座。据了解，7号线建成后与3号线，规划中的6号线、1号线北延线串联，将极大地方便市民的出行。目前7导线全线已开工25座车站，13座车站已完成围护结构，其中3座已完成主体结构:6条盾构已始发掘进，其中2条盾构隧道贯通

目前南京6号线7号线即将贯通，如果预算多，选新房，预算少，线上各种老小区，拆迁安置房可以考虑入手。总之多看新闻，多分析。