疫情过后,楼市可能会成为最快复苏的一个行业。原因:第一,美股和欧洲股市的情形,想必大家都有所了解,用一个成语概括,就是惨不忍睹。股市让人民望而止步,部分人手里的资金何去何从,从2月底3月初一些地方政府的态度和央妈持续降低利率就得知,虽然政府不会明面救市,但是也按耐不住经济的下滑,开始给一些利好。
近期3月份,一线城市,北京楼市成交程直线上升,所以,不管是南昌还是其他地区,交易量,一定会过会活跃起来。
楼市都是有钱人玩的,刚需客户该进场还是要买的,但是这次疫情结束后,大家一定要注意,不要给自己整太大的压力,量力而为,手里有存款才是王道,有钱还要有命花。没钱更要好好挣钱
首先南昌作为二线城市,同时也是江西省省会城市,人口流失也有点严重,再加上疫情影响,房地产行业受到的冲击不小。
房地产企业会调低销售目标,信贷、信付、首付等政策大概率会松动,促进消费,大举回笼资金,并且会以安全健康、品牌物业管理。医院生活配套成为营销主打说辞。
同时有些企业办公形式疫情期间线上办公影响。运营可能更加优化和重构,线上办公会分流部分需求,写字楼市场可能会继续低迷。
一些小型房产企业可能会被市场淘汰,可能会加快房产企业的洗牌。
对消费者来讲,市场低迷,住房刚需可能会迎来一些优惠政策,购房压力减小。而对一些投资消费者来讲,可能意愿不强烈,已经构房的可能会亏损,还是那句话。投资有风险,入行需谨慎。
看看南昌最近的土拍市场就知道南昌房地产行业有没有受影响。
第一土地市场:3月25日,南昌高新区板块一宗88亩地拍卖,恒大、万科、中海、碧桂园、金地、金科、华润、中梁、绿地、保利、美的、新城等26家知名房企角逐,最终溢价率60%,楼面价8966元/平方米成交。
第二楼市成交:据数据显示,受疫情影响,2月份整月的成交量仅535套,而3月前两周新房共成交1342套,二手房成交465套,相对于2019年周均成交量仍有一定差距,但是随着疫情渐息,新房住宅成交量呈现向正常水平回归的趋势。
第三心理方面:在疫情期间,暴露出一个很突出的问题,那就是你在这个城市里有没有一个自己的家?时间拨回到疫情刚开始解封,2月初很多人从乡下返回到南昌的时候,如果你没有在所在的城市购买房产的话,你是不能进入小区的,这又恰恰说明你所处的城市有没有房产的重要性,所以就有不少人会开始考虑要不要买房?
一定要提前跟沿途所经过城市的防疫办打电话进行沟通,肯定会有安排的,不要隐瞒,相信党和政府。
我年后返回南昌的隔离点位于九龙湖国体边上的维珍天使酒店。我回来之前就跟社区和单位提前沟通了的, 一切都安排的井井有条,当时各个区的隔离点应该都不一样。家住红谷滩的安排在维珍天使酒店国体中心店和新天地怡和假日酒店进行隔离,这是我的经历和我所知道的,希望对您有用。
回答这个问题前,我们先来看一下目前南昌的新冠肺炎的确诊人数如下图
各区县分布如下图
可以看到,目前南昌累计确诊人数229人(连续5天无新增确诊),已治愈187人,现有确诊未出院42人。
综合最近几天的治愈人数看,每天治愈出院的平均数为3人/天,且在无新增确诊病例的情况下,个人觉得达到0确诊的天数是42/3=14天。
目前南昌已经在逐步进入复工模式,个人认为预计还需要15天左右就可以恢复到正常工作、开放状态。只不过,即使到那个时候,公共场所戴口罩、消毒、部分区域管制限流都将继续持续一段时间。
希望我的回答对你有帮助,我是带你看南昌,欢迎关注➕我。
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