上海各区房价,上海各区房价一览表

上海的房价从1998年的3000元/平，涨到现在的57000元/平，你们家涨了多少？

如果你不是炒房客，手里没有两套以上的房子，你这一代就是被坑的一代，上涨只会让你换不起房，改善不了生活。即使你有两套房，等你儿女要买房了，用你的老破小换来的也只不过是个首付，对你后代也是个坑。换句话说，房价上涨只是对炒房客有利，普通百姓就是被坑的！

上海外滩房价多少一平？

上海外滩的房价还是非常贵的，目前平均价格差不多是62734元/平米，上海外滩房价最高的话差不多是12000元/平米以上了。如果想在上海外滩这边买房的话，还是需要很好的经济实力的。一般家庭在这边买房的压力还是非常大的，虽然房价贵，但是上海外滩的房子还是挺值得购买的，房子各方面都是挺不错的，房子质量好，性价比高，后期房子的升值空间还很大。

十万元左右。

外滩房价不便宜，比如外滩豪景苑111000元每平方米，白金湾府邸200000元每平方米，紫金公馆80000每平方米，瑞虹新城悦庭96000元每平方米，根据地理位置、小区环境的不同，价格也不一样。如果想在外滩附近买房，建议先在网络上查找一下在售的楼盘，然后选择几个适合自己的，实地考察下，看看房型、周边配套设施等情况，再选择一个性价比最高的房子。

2006年 上海各区的房价？

上海市区中心人民广场附近12500元/平方 通州热搜榜第9名

 内环线到人民广场市区中心6500元---10000元/平方

 内环线到中环6500元---5000元/平方 中环到外环5000元---3000元/平方 

外环以外小于3000元/平方。

总价都是500万，上海市中心50平，中环100平，郊区150平，你怎么选？

不看问题上的数字，只看初衷来回答，毕竟上海房价不是这个便宜价。

同等价值的房子，要在不同的区域做出选择，其实需要考量的因素很多很多，个人稍稍列举几个如下：

一，年龄和工作场所，刚出来工作新婚夫妇，工作都在市区的话，选择市区是最佳选择，因为年轻人工作压力大，也许工作时间也长，所以居住地近可以节省很多路途时间。

二，现在很多新上海人，有家有孩子的，人口较多了，一半会选择在中环或者外环的，因为居住空间大，学校，医院，交通等各种配套都很便利，这又何乐而不为呢？

三，从资产保值角度来看的话，市区如果不拆迁抗跌能力强，且，如果拆迁的话还可以一赔二，再加上适当的现金赔偿，这是很合算的，但，市区老房子多，大都有年代了，房子舒适度差，一般作为长住的人来说不会考虑买的，很多老上海阿姨一族，她们都是房子出租不住市区的，因为老房子旧，虫鼠横行，又潮湿，不太适合老年人居住。

最后一点浅见，房子是为了方便居住的，居住地离工作近是比较合适的，如果工作在中环或郊区，非得挤住市区拥挤地带也没必要，毕竟以现在的上海来讲，中环或合适的郊区也都有很好的相关配套。

生活过日子嘛！舒适，开心健康最重要，愿大家做出各自最佳的选择！开心每一天！

答：同样是500万的价格，应该选择上海市中心的50平米。

因为就房子估值而言，钢筋水泥本身并不值钱，面积大小也不是估值的关键。

房子的核心价值是：由地段构建的稀缺性和配套价值。

上海市中心的房子面积虽然小，但是地段优秀，有稀缺性，配套价值也高。这种房子是稀缺资源，是稀缺资产，最能抵抗通货膨胀。

房地产行情火爆时，这种房子涨得最快，房地产行情萧条时，这种房子最抗跌。

中环与郊区的房子面积虽然大，但是地段差，没有稀缺性，配套价值也低。抵御通货膨胀的功能比较差。房地产行情火爆时，这种房子涨得慢，房地产行情萧条时，这种房子最能跌价。

总之，选房不能单看房子本身面积大小，买房就是买配套，因此地段才是选房的关键。