房价必涨的十大城市,房价必涨的十大城市排行

现在，除了一线城市，在哪些城市买房可能会升值？

现在全部是泡沫，经济增长正从8%下跌到6%，5%，往后的4%。你还想升值。按照收入比，中国是全世界房价泡沫最高的地区。应该说往后随着房地产税，空置税，遗产税的出台，房价只跌肯定不会再涨！只是哪里跌的多，哪里跌的少。一线城市肯定能比较稳中微跌。只要放开限制。二三线中跌。四五八线，有的市县大跌或崩盘。

个人感觉，房子是不是能升值，主要从以下几方面考虑：

一、人气 房子是给人住的，只有人气旺，房价自然不会低。北上广就是例子，当然这些一线城市动辄几百上千万的房价，也不普通百姓能承受的。

二、环境 不管几线城市，环境永远是第一位的。如果山清水秀，空气怡人，即使现在房价不高，将来等大家都明白过来，这房子才是最值得居住的，那再买可能就来不及了。

三、配套 上学，就医，购物以及出行等都是要考虑的，人是群居动物，不管什么时候，这些外在条件都是我们首要考虑的，房子再好，没有配套也都是个忽悠。

因此，综合以几点，我建议楼主把眼光放在省会或者南方山清水秀的一些城市上，即使是人口净流出，省会城市也是这个省的兜底之选，再不济也比其它的地级市要强。山清水秀是人们追求的生活方式，即使现在没人看中，等这些人退休了，也是有心思追求这些生活质量的。

量力而行，谨慎选择，以上仅供参考。

综合国内目前所有一线城市房价来讲，已经超出大部分人群的承受范围了，这个价格已经触顶不适合继续投资用了。可以围绕一线城市周边进行筛选考虑。

因为我是做京津冀区域房产的，对这边发展趋势关注比较多一点。拿环京区域来讲，现在中央强制疏解北京非首都功能，大量的人口都在向城东城南转移，市区内部房价再缓慢回落，拿通州来讲，北京城市副中心就是受北京影响获利最大的区域之一，但也已经饱和，接下来要发展的就是城南了。首都第二机场的落成使用成功连接了北京与国际的接轨，很多国外的企业家陆续都通过机场来到城南，开始进行布局。未来城南房价不多说，稳定上升到三万左右是一点问题都没有的。

其次就是环雄安区域，雄安新区是国家当下重点发展的智慧生态宜居新型城市。建成后可以达到世界一流标准，最优质的教育，最尖端的医疗体系，最高薪的工作岗位都在这里，也是探索整个未来世界发展的领头羊。毫不夸张的讲，虽然雄安全面禁止房屋土地交易，可依旧没办法限制它周围区域的房价。北京也是二环，三环，四环去扩建，随着国家内部人口转移，未来雄安周边的房价也不会太低，毕竟现在还有很多房才五六千，七八千，比太多其它区域的县城房价还要便宜的多。

就在三天前中央也宣布了围绕大兴机场一小时范围内要容纳高达七千万的人口，北京到雄安只需要不足半小时，那综合来看可以发现北京城南，雄安城北的区域将会成为“商家必争之地”人流带动物流，物流带动经济流，在京雄之间才是目前国内投资的最佳首选。

考虑增值的话你得了解增值的因素是什么，最主要是首先地理位置（交通便利、繁华程度等让人预期值高一些的路段）、其次小区环境和配套要好，未来刚需客户更注重品质，三：产品，要投资刚需户型（现在以90平小三房功能齐全、户型、朝向好的产品为主，总价低些将来更容易出手