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断崖下跌之后的郑州远郊，是否还配得上郑州人的置业梦？

河南中原地区，人口直达9338万人，而河南的省会就是郑州，占据中原的中心，北临黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄淮平原。2017年1月22日，国家发展改革委正式复函支持郑州建设国家中心城市，仅次于北上广。郑州在2018年总人口达到1013.6万人。东区的高铁站和轻轨，港区的飞机场，郑州规划的21条地铁线的其中1号线2号线现已正式开通。在占其天时地利人和的情况下，郑州的房价同时也是可以经得起考验的。

我们从郑州四环开外的新郑，中牟，荥阳这三个房价数据上来看看

我们从其图上可以看出，在四环开外，远郊的郑州周边房价2019年3月同比去年都是略有增长，如我们说的在楼市上说的“短期看金融，中期靠土地，长期看人口”我们在其人口上来说大可不必担心郑州远郊

关于郑州房价的问题，最近是有一定的下跌，但是可以说没有说多明显的下滑。

【1】目前的下跌主要体现在新房市场，新房市场由于开发商急于回笼资金而造成的开发商在价位上的折扣是相当明显的。最后间接造成了二手房市场在房价上有一定的下滑。那首先西方市场，不是所有的开发商都在降价促销，相当大的一部分开发商，在销售过程中还是采用房价在开盘，不断递进的策略。二手房也只有急着销售的业主，才会把价位降得很低。

【2】二手房市场交易量低，目前整个市场还算稳定。

二手房目前交易量特别低，这些数据都是由于市场交易量下跌而造成的，二手房业主降价销售，但大部分二手房在售的价位都没有太大变动，很多业主还是在观望状态。

所以不能说现在是断崖式下跌。

【3】远郊的房产，对于购房者也是一个很好的选择。在房价方面，可以说在很多购房者能够前期买到一套房子也是远郊市场带给购房者的一个利好。

不要在郑州考虑买房子了，出租下降20-30%，我一个朋友北环3室原来租2800元，刚1500租出去，郑州一般工作只有3-4千，不是郑州的或者能力一般还是会自己老家吧，

这个我觉得我有发言权：去年四月手里有点钱本来打算买车了，听一中介说中牟那边的某桥降价了，正好那个盘离我们公司新地址挺近，而且公司里很多人都买了，于是就去看了看，到了售楼部看了看说是没有小户型，只有大户型了，也就剩下了几个，基本上都是位置不怎么好的，我当时感觉我被套路了，因为之前我同事买房子也是这样的情况。关键是他是在我看房子一年前买的，可就是这样我感觉我还是被他们套路了，最后觉得楼王的一户型和价格都可以，当时定了下来，每平方价格在将近9000块钱，第二天又去看了看就买了，后来又过了三四个月，看新闻说是远郊楼盘大降价，某创从12500降到了7500左右，心里面也确实有点后悔，太远啦！但是既然已经入手，也没办法了，只能放着了，以后买房子说什么也不能往郊区买。买房子就得往市区里买，贵自然有他贵的道理，像这次市中心就没怎么降…抗跌性还是很强的！

总结：买房子千万不要买离市中心太远的，上班工作各种的不方便，而且升值也难，一旦入手就只有拿着了…想卖也没办法卖后悔都来不及