北京通州房价,北京通州房价2023年最新房价

通州房价为什么这么贵？

通州这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。

随着市***迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的***也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。

通州房价为什么只有3万多？

通州房价没有只有3万多，目前通州的平均房价在5万左右。通州位于北京市东南部，是北京市的副中心，也是北京的城市副中心。通州的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通、教育、医疗等因素。通州的地理位置优越，距离北京市中心只有20公里，交通便利。通州的教育***丰富，拥有多所知名大学和中学。通州的医疗***也很丰富，拥有多家三甲医院。这些因素都促进了通州房价的上涨。

通州的房价受到多种因素的影响。

首先，通州区的房价存在明显的板块差异。例如，通州副中心的均价已经达到5.9万元/平米，而某些地方的价格只有3万多元。这种差异可能是由于各板块的城市规划、交通、商业配套等因素所导致的。

其次，通州在过去几年中曾经经历过快速的房价上涨。据统计，2015-2019年的五年时间里，通州房价以90.64%的涨幅排名北京第一。这种过快的涨幅可能导致了市场的消化不良，从而在一段时间后出现了价格的调整。

此外，与其他城区相比，通州的房价并不高。例如，望京的均价已经达到7万，而通州大约是4.3万。这可能是因为通州的交通、商业等配套设施还在建设中，尚未完全成熟。

通州房价并没有只有3万多。通州区是北京市的一个市辖区，位于北京市的东南部，与河北省三河市、廊坊市和大兴区接壤。通州区的房价与北京市其他区域相比相对较低，但也有很大的差异。根据不同的地段和楼盘，通州区的房价从每平方米3万元到10万元不等。

将来通州的房价会怎样？

作为一个财经工作者，我觉得通州房价肯定会上涨的。但涨到8万元一平米，我估计还是需要时间的。

通州房价会上涨，是因为通州未来会成为北京的副中心，北京市***要迁往此地，而且人口也会有大幅增长，未来房价肯定会比大兴、昌平、顺义、房山、石景山等地要高。因为作为一个副中心，未来在城市基础设施建设必定投入较大，且在就业、教育等***方面也不会比北京市差很多。

但是如果想要涨到8万元一平米，比现在北京市的房价都要高，我看可能性很小。至少近一二十年是不可能达到这么高水平的。因为，尽管北京市迁到那儿之后，通州成为副中心，我因为***一定会***取各种过硬措施来控制通州房价的，否则通州的未来又会步北京市之后尘，让未来新涌入该地的民众无力承受高房价之苦，又会成为未来通州发展的一大障碍。

综合起来看，通州未来的房价有较大上涨空间，但指望上涨到每平米8万元的水平可能不太现实。

通州未来潜力巨大！

1、通州是北京的城市副中心，市***今年年底开始进入，到明年基本全部就位，预计会带来40万的增量人口，差不多是现在的城区人口增加一倍。

2、通州城市副中心规划起点很高，是按世界级城市标准来建设的，意味着通州会投入巨资进行城市基础设施建设，未来比肩上海浦东或广州的珠江新城，核心区域一定是北京房价的高点。

3、通州是北京市***的所在地，和省会城市一样，必定会高于大兴、昌平、顺义、房山、石景山等区，比肩东城和西城，补涨空间巨大。

4、未来北京房价整体趋势性上涨是必然的，所以城市副中心核心区到8万只是时间问题，预计三年左右的时间将可以达到。