天津二手房,天津二手房出售信息

目前来看国内银行收紧房贷，节后天津二手房市场是什么样的景象？

如果房地产没有银行的鼎力相助也，绝不会发展到今天，高房价银行是最大的获利者，也有可能是最大的受害者！因此为了规避风险压缩房贷是无奈之举，也是必要措施！但全面停止放贷是不可能的！一旦房地产失去了银行的贷款就等于是掐断了命脉！必将崩盘沦陷！

“小阳春”激情过后还剩什么？天津二手房都有哪些变化？ 你怎么看？

看楼市，成交价只是表象成交量才是核心。

2019年已近年中，第一季度各地市都开展了一波人才引进政策，放宽户籍准入，从侧面给高压状态下的楼市松绑。传统楼市小阳春三四月整体表现低迷，五一期间有所回暖，但同比往年成交有所下降。近期“房住不炒”政策再次强调，重申楼市维稳的准则。

以广州为例，放宽户籍准入加持下，五一期间刚需型项目去化良好，改善投资型项目明显遇冷，市场整体冷静，不再有全城抢房的情况。政策抑制炒房资金，房地产市场买涨不买跌是主要因素

房地产大佬也对市场持平稳态度。万科王石近期采访中谈到，不建议年轻人掏空几个钱包买房，限制了人生发展，房产已经过了爆涨的时代，租房市场发展火热，也是一种新的生活和投资方式。

所谓“小阳春”对于天津来讲基本没有阳起来，新房基本靠着所谓小阳春做噱头，关于房产主要两个方面的影响。

第一，政策，两会以来，主要一个“稳”字，新房基本是稳中有降，不过浮动不大，二手影响最大的是房产税的继续推进，不少炒房客早已嗅到了气息，这次两会就更加坚定了判断。

第二，人口，房地产不变得定律，长期看人口，天津凭借优越的高考优势，还是有竞争力，海河人才还在持续发力。

至于二手怎么看，有时间有精力，可以开始捡漏了，原因就是，炒房客的抛售。

天津二手房挂牌价迎来“四周连跌”，西青区降价最多, 你怎么看？

天津房价目前已是强弩之末！

随着天津抢人大战发起之后，天津房地产出现了小时间段虚假繁荣，但却也无力支撑，年初天津出让价多块核心地区地块，准备给本市GDP打一剂强心针，但我觉得靠卖地撑起来的GDP总归不如招商引资来的长久，这点钱都弥补不了政府的赤字。从几个方面说一下目前房价困境。

第一，房产企业与中介还在坚持饥饿营销。

年后多地新开盘项目入市，广告牌子遍及公交车站，地铁站等人员密集场所，所宣传的无非就是学区与经济圈。以滨海新区生态城为例，政府为了扶植生态城，注入了多所小学，这个附小那个附中的数不胜数，也成为人民投资的重要地点，据说有的楼盘还未开盘群众就自发排队认购了，但是等到排卡开盘后好长时间，这个楼盘还未清空，如果你打电话咨询，销售人员会紧张的对你说房子只有一两套内部房源，但位置不好，问你要不要，这时你要就已经上钩了，你不要，少则三日多则五日销售会继续给你打电话，说目前有一套非常好的房源，是别人没凑齐首付退下来的，问你要不要考虑一下，肯定还会说这房子肯定不愁卖，刚出来就有好多人看房，因为您是我的客户我私下才跟你联系，千万不要与别人说，造成一种既关心又紧张的气氛，如果你还不为所动，那过两日还会给你打电话，告诉你之前那套房子您没买，下午就卖出去了。现在已经没有房了，xxx小区要不要考虑一下，我在那边有关系可以拍到卡，但是必须准备好五十万的首付，现场交钱，因为那边房子太火了，没人根本买不到云云…………。

说句实话房产中介那一套我了如指掌，我给过不下于三个中介朋友当过拖，一天八十还管盒饭。中介这个行业无底线的程度简直吃相令人捧腹，这个行业门槛很低，基本上如履平地的进入，然后就是跟传销一样的接受洗脑思想。反正就是必须具备两个特点：吹牛逼和忽悠人。

第二地方产业无法支撑房价上行

天津这个地方比较特殊，人们经常乐呵乐呵就行了，无所谓工资高低，小富即足，这是天津人的特点也不得不说这也是优点，我凭嘛受那洋罪跟自己过不去，所以说天津普遍来说工资不高，劳苦大众较多，尤其在这港口城市，地理资源优厚，国有企业遍地，房价再上涨的话会挤压许多人才转移，房价虽然比不上北上广深，但也不低于任何一个二线城市，如果以一个城市房价定位几线城市的话，那我们天津退出定位。我还是考虑一下再涨点房租下星期带孩子去趟香港购物去吧。所以说收入还得靠房租，你产不产业的跟老百姓没关系。

第三 人人人

天津开启海河人才计划已经一年有余了，效果不佳，据我看来落户天津的基本都是看中了天津的高考成绩，周边河北山东移民较多，但后继无力，如果你想落户天津我感觉几个郊区都比较适合，论教育资源比如武清，论经济实力比如滨海，市内六区你应该斟酌一下，有个同事跟我说过一个笑话，你们天津各个郊区都普及普通话了，市内六区怎么没普及普通话。当然这是个笑话。我喝海河水为什么说普通话。如果你还没落户，大可不必紧张，未来肯定会放开户口，只是不知道不要脸的那一天什么时候来。拿北辰那边拆迁来说吧，分房基本上孩子父母每人一套，其实房子多了也是负担，租都不好租了，因为什么，没有人啊，没人什么都干不成，就起码的房租都要不上价了。

第四，安全管严了