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全国房价Top4，居然有一个二线城市？厦门房价凭什么这么高？

因为市场的预期决定了价格，也就是前景！那么什么决定预期呢？我愿归纳成三类：人口、购买力、购买欲望（供求关系）。而厦门房价之所以能不走寻常路，从这三方面看就显而易见：

1.购买欲望方面。已经形成了卖方为主导的市场供求关系，核心原因是厦门土地资源禀赋不足。其次是因为教育、医疗等资源高度集中于岛内。

2.购买力方面。一方面，拆迁浪潮带来了城市化发展也塑造了无数的千万富豪，拆了也要住，国外有疫情，还是要买重新买房，推动房价上升；一方面，周边城市消费力涌入。

3.人口方面。根据近三年统计年报来看，人口虽然净流出但是企业数量是净增长的，并且增速领先全省，说明资金流和人才流正朝厦门涌入，发生了量向质的蜕变。

预期决定价格，市场反映预期，反映城市未来潜力。厦门发展未来可期，作为对台的桥头堡，总书记更是给予了厦门高质量发展超越的厚望，并将金砖国家人才技术创新基地、影视文化产业基地等高价值项目落地厦门。相信未来，厦门将会协同漳、泉工业农业，形成立足闽西南，辐射东南亚，辐射一带一路，面向南半球的“高端技术创新交易中心”“创新科技研发中心”“影视文化交流中心”“高端贸易消费中心”。

二线都算不上

GDP在这呢，连泉州都不如，

泉州自称三线城市很低调。

厦门地理位置的独特，就是老天爷赏饭吃，没有千万旅游观光的人潮或没有台海对持的地理特性。哪来的优势而言。

厦门的人均工资7K左右，但ZF特有钱。

当地土著们吃了土地的巨大红利，周边土豪又喜欢来购置房产，旅游观光的内地人台吧子见好就买房，岛内面积可以理解为直径15KM的圆，又多山地貌，可用住宅的开发本来就不多，这大概是房价虚高的原因吧

厦门被“踢出”新一线，最新一二三线城市名单：福建没有新一线以上城市，你怎么看？

福建最有前途和空间的城市是泉州，除市区外，底下的晋江石狮南安惠安的经济社会发展水平也是相当高的，永春安溪也有特色产业，服装、食品、建材、通信行业有福建省内最多的全国知名品牌，历史上是联合国教科文组织认可的唯一海上丝绸之路起点，是全国第一批二十四个历史文化名城之一，是闽南文化中心地，是最大的侨乡之一。很多外省人不知道，泉州还连续近二十年国民生产总值排福建省首位！要不是厦门把泉州企业总部吸走，把泉州各类轻工业的贸易从铁路航空海运全部掐住，泉州还能发展得更好！

不知道为什么，国务院到福建省各种规划都让爱拼敢拼的泉州人当背景侠。泉州不仅常年遭厦门吸血寄生，也处处受省内规划的忽视，前几年连莆田这样不入流的地区也要咬泉州一口（省交通厅要把千年历史的泉州港改名成湄洲港）。福建省这样下去迟早要成为东南沿海最穷的省份，福州、厦门在经济上在干企业上都没有泉州人实干，说福州厦门沽名钓誉华而不实可能带有偏见，单说泉州不受待见后娘养的是一点不带偏见的。

最后普及一下泉州的一些品牌吧，想多少打多少吧：安踏、361、匹克、富贵鸟、利郎、柒牌、劲霸、特步、德尔惠、九牧王、凤山石材、九牧卫浴、安尔乐、恒安、心相印、铁观音、达利食品、八马茶业……。有兴趣去百度吧。强调一下：全是民营企业，连续将近二十年福建省经济第一市！！